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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A découvrir - Ensemble de deux charmantes maisons en pierres de pays.Proposant 162 m² habitables environ, ces dernières bénéficient d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVERNHE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6264 Le Couderc | 318 000 € | 132 m² | 2 409 € |
| 03/04/2025 | 5242 Rue Emile Marcorelle | 36 000 € | 152 m² | 237 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp Des Causses | 259 800 € | 141 m² | 1 843 € |
| 07/03/2025 | 5509 La Trivalle | 189 000 € | 144 m² | 1 313 € |
| 07/11/2024 | 8b Av Des Gorges Du Tarn | 155 000 € | 156 m² | 994 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Latazou | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 10/11/2023 | 10 Che Des Vialettes | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 21/09/2023 | 5049a Rte De Severac | 344 500 € | 189 m² | 1 823 € |
| 31/08/2023 | 5030 Av Victorin Mas | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 10/07/2023 | 4b Av Des Resistants | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 30/05/2023 | 5860a Engayresque | 60 000 € | 130 m² | 462 € |