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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
RENOVATIONS DE 2025 Découvrez cette charmante maison à étage de 84 m² située à Lavernose-Lacasse, dans une résidence familiale, calme et sécurisée. Avec ses quatre pièces bien amén...
21 Avenue des Pyrénées 31410 Lavernose-Lacasse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO0lQ Actuel
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209 900 € | - |
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#aQiGU
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209 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPENS
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210 801 € | 2 395 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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208 850 € | 2 068 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 CAPENS
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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215 600 € | 2 450 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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202 490 € | 2 531 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue De La Fusion | 214 860 € | 74 m² | 2 904 € |
| 21/03/2025 | 11 Av De Bouquier | 198 750 € | 85 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 9 Av De Bouquier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Du Moulin D'en Haut | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 23 Av De Bouquier | 242 800 € | 90 m² | 2 698 € |
| 18/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Du Comminges | 287 400 € | 96 m² | 2 994 € |