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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
À vendre à Lavernose-Lacasse (31410), Maison Familiale des années 1960 entièrement rénovée et avec un agrandissement terminée en 2024. Située dans un environnement calme, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FAUGA
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FAUGA
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LE FAUGA
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FAUGA
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FAUGA
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERNOSE LACASSE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERNOSE LACASSE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NOE
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Che De Gascogne | 278 500 € | 109 m² | 2 555 € |
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 28/03/2025 | 25b Av De Bouquier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 01/03/2025 | 1b Rte De Toulouse | 367 794 € | 138 m² | 2 665 € |
| 31/01/2025 | 6b Rte Du Gers | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 22/01/2025 | 23 Che De Pujo | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 19 Che De Pujo | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 15/11/2024 | 6q Rue Des Lilas | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 05/11/2024 | 832 Rte De Berat | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 31/10/2024 | 54 Che De Berges | 280 500 € | 107 m² | 2 621 € |
| 30/10/2024 | 29d Che De Berges | 346 075 € | 103 m² | 3 360 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Des Perrils | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Du Soleil Levant | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |