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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 130 m²
Bâtiment à rénover à Laversines ! Fort potentiel !.Vous recherchez un batiment de stockage ou d'activité Vous aimez les travaux et souhaitez réaliser un logement qui ne ressemble q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 23 Rue De Bresles | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue De Bresles | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp De Boissonval | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Des Hermittes | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/04/2024 | 10 Rue Saint Martin | 248 950 € | 106 m² | 2 349 € |
| 05/03/2024 | 31a Rue De Fouquerolles | 82 500 € | 104 m² | 793 € |
| 27/10/2023 | 36 Rue Des Saules | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 22/06/2023 | 27 Rue De Bresles | 339 000 € | 145 m² | 2 338 € |
| 24/04/2023 | 70a Rue Saint Germain | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |