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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 120m², sur un terrain de 800 m², située sur la commune de Lavilledieu. Cette villa est vendue hors d'eau hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LAVILLEDIEU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVILLEDIEU
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVILLEDIEU
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVILLEDIEU
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 2 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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169 500 € | 1 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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169 500 € | 1 130 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 DARBRES
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 DARBRES
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 475 Che De Bayssac | 276 000 € | 118 m² | 2 339 € |
| 17/04/2025 | 360 Che Des Fournaches | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 260 Che Ancienne Voie Royale | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 09/12/2024 | 305 Che Des Fournaches | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/10/2024 | 35 All Des Peupliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 30/09/2023 | 245 Che Des Cedres | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 07/09/2023 | 205 Rte Du Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 05/05/2023 | 2340 Rte Du Moulin | 236 300 € | 106 m² | 2 229 € |
| 17/04/2023 | 50 Imp Du Pigeonnier | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 31/03/2023 | 3 Imp Des Cigales | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |