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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Nouveauté à Lavilledieu (07)Maison en pierre avec grand potentiel d’aménagement et dépendancesÀ vendre dans la commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVILLEDIEU ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVILLEDIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVILLEDIEU
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 DARBRES
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 DARBRES
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 475 Che De Bayssac | 276 000 € | 118 m² | 2 339 € |
| 17/04/2025 | 360 Che Des Fournaches | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 260 Che Ancienne Voie Royale | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 09/12/2024 | 305 Che Des Fournaches | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/10/2024 | 35 All Des Peupliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 30/09/2023 | 245 Che Des Cedres | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 07/09/2023 | 205 Rte Du Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 05/05/2023 | 2340 Rte Du Moulin | 236 300 € | 106 m² | 2 229 € |
| 29/04/2023 | 120 Che De La Chapelle | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 17/04/2023 | 50 Imp Du Pigeonnier | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 31/03/2023 | 3 Imp Des Cigales | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |