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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Layrac, idéalement situé près des écoles et des commerces. - À VENDRE : Appartement T2 à Layrac, 47390Investissez dans cet appartement T2 idéale...
2 Allée Robert AMARE 47390 Layrac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC ↘ -11.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RSAk Actuel
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83 000 € | - |
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#a8W3W
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92 200 € | +11,1% |
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#afmVi
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94 000 € | +13,3% |
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#b0Zs4
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92 200 € | +11,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAYRAC
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86 000 € | 1 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 100 Che De Maseres | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 19/12/2024 | 303 All Robert Amare | 77 300 € | 42 m² | 1 840 € |
| 22/07/2024 | 44 Av Jean Coulom | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 25/05/2024 | 100 Che De Maseres | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 13/05/2024 | 100 Che De Maseres | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 06/03/2024 | 100 Che De Maseres | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 22/12/2023 | 303 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 17/11/2023 | 100 Che De Maseres | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 25/07/2023 | 303 All Robert Amare | 83 300 € | 35 m² | 2 380 € |
| 24/07/2023 | 126 Av Massenet | 107 459 € | 40 m² | 2 686 € |
| 31/05/2023 | 2 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |