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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à Layrac, parfait pour un cadre de vie agréable ! - /!\À VENDRE : Appartement vendu loué T3 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne,...
100 Chemin de MASÈRES 47390 Layrac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LAYRAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAYRAC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 100 Che De Maseres | 102 100 € | 72 m² | 1 418 € |
| 17/02/2025 | 100 Che De Maseres | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 05/02/2025 | 100 Che De Maseres | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 19/12/2024 | 303 All Robert Amare | 77 300 € | 42 m² | 1 840 € |
| 22/07/2024 | 44 Av Jean Coulom | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 25/05/2024 | 100 Che De Maseres | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 13/05/2024 | 100 Che De Maseres | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 06/03/2024 | 100 Che De Maseres | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 16/02/2024 | 100 Che De Maseres | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 22/12/2023 | 303 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 23/11/2023 | 126 Av Massenet | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 17/11/2023 | 100 Che De Maseres | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 24/07/2023 | 126 Av Massenet | 107 459 € | 40 m² | 2 686 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Prosper Dauzon | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |