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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Le Barcarès Charmant Studio Cabine avec vue sur le lac marin, résidence Pointe Vermeille avec Piscine. Situé dans le secteur recherché de la Coudalère, au 2ème étage. Le bien est v...
8 Avenue du Racou 66420 Le Barcarès
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT BARCARES
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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80 000 € | 3 810 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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81 000 € | 4 050 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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81 000 € | 4 263 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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76 000 € | 4 222 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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82 500 € | 3 929 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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83 000 € | 3 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 28 500 € | 10 m² | 2 850 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Les Zodiaques Iii | 76 200 € | 25 m² | 3 048 € |