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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
T2 meublé avec vue étang Loggia 7 m² Parking et piscineLaissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 25 m², idéalement situé dans un environnement privilégié avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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94 000 € | 3 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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93 500 € | 3 463 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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92 650 € | 3 431 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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96 000 € | 3 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 3 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 500 € | 3 685 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |