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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison T3 de 65 m² – Entièrement rénovée – Climatisée & JardinDécouvrez cette charmante maison de 65 m², intégralement rénovée à neuf, située sur une parcelle de 120 m². Un bien cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARDON ↗ +2.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCON
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162 000 € | 2 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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163 439 € | 2 335 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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171 447 € | 2 256 € | 76 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Pressoir | 189 500 € | 57 m² | 3 325 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue De La Croix Des Ruelles | 173 250 € | 81 m² | 2 139 € |