425 250 €
T8
161 m²
LE BARROUX
84330
-47%
vs marché
2 641
€/m²
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Créer un compte gratuit425 250 €
Maison • 8 pièces • 161 m²
LE BARROUX (84330)
Terrain
65 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 356 €
Prix net vendeur
408 894 €
Frais de notaire
+29 871 €
Émoluments
4 397 €
Droits & taxes
24 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 121 €
Capital à emprunter
455 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 47 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
21 252 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE BARROUX
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425 250 € | 2 641 € | 161 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/10/2023 | 5176 La Vialle | 362 300 € | 152 m² | 2 384 € |
| 01/06/2023 | 6001 L Ecluse | 1 190 000 € | 135 m² | 8 815 € |