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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
*** EXCLUSIVITE *** LE BEAUSSET Situé au centre du village, au rez-de-chaussée d'une maison de village, bel appartement type 2 de 43 m². Composé d'un salon/séjour avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BEAUSSET ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BEAUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Cavaillon | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 19/06/2025 | 16b Rue Victor Rougier | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 17/06/2025 | 13 Bd Chanzy | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Figuiere | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 10/04/2025 | 12 Bd Chanzy | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Guynemer | 185 000 € | 29 m² | 6 379 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 116 100 € | 36 m² | 3 225 € |
| 06/03/2025 | 9002 Rdn 8 | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Gambetta | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 17/01/2025 | 1266 Che No 145 Du Val D Aren | 1 250 000 € | 55 m² | 22 727 € |
| 27/12/2024 | 10 Av De La Liberation | 419 274 € | 47 m² | 8 921 € |
| 23/12/2024 | 151 Vc No 151 De La Couchoua | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 19/12/2024 | 8 Bd Chanzy | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De La Republique | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 13/12/2024 | 24 Av Saint Louis | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |