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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Belle situation proche des écoles et des commerces pour cette maison ancienne rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec jardin. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIZET ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 13 Cite Sans Pareille | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Des Deportes | 34 285 € | 81 m² | 423 € |