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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Une maison qui respire la lumière et la convivialité Dans le quartier pavillonnaire recherché de Stalingrad, cette maison familiale des ...
3 Avenue du Marechal Foch 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBtLf Actuel
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475 000 € | - |
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#awDE5
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475 000 € | - |
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#aD5yz
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475 000 € | - |
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#awTLE
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475 000 € | - |
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#awTLG
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475 000 € | - |
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#aEPDI
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475 000 € | - |
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#bcC8J
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475 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Av Duguay Trouin | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue Joseph Darriet | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Richard Wagner | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Du Commandant Delesque | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 23/05/2024 | 18 Av Jean Catelas | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 19/04/2024 | 28 Av Baptiste Hurel | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Edouard Renault | 715 000 € | 184 m² | 3 886 € |
| 05/09/2023 | 14 Av Du Square | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 13/06/2023 | 52 Av Marcel Legrand | 2 598 250 € | 180 m² | 14 435 € |
| 02/06/2023 | 4 Av De Metz | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |