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Le Blanc-Mesnil - Pavillon F5/6SOLIDE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE pour ce PAVILLON de 1978 de type F5/6, sur SOUS SOL TOTAL, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110m², édifiée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbQRA Actuel
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319 000 € | - |
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#acutR
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327 000 € | +2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23 Rue Des Clochettes | 570 000 € | 116 m² | 4 914 € |
| 02/06/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 138 Av P V Couturier | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De Liege | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 23/04/2025 | 5 Av De La Marne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn | 465 500 € | 131 m² | 3 553 € |
| 05/04/2025 | 62 Rue De L Angelus | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De Rouen | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Jean Richard Bloch | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Emile Kahn | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Coccinelles | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 24/02/2025 | 33 Av Georges Guynemer | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 17/02/2025 | 20b Rue Francois Garcia | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 06/02/2025 | 17b Rue De Rouen | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De Suffren | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |