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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Entre Marcigny et Le Donjon, 40 minutes de Roanne et environ 1h30 de Lyon, maison de village comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans petite pièce à vivre, cuisine, salle à mang...
Route de la Rue 03130 Le Bouchaud
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BOUCHAUD
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97 200 € | 860 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUCHAUD
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97 200 € | 860 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUCHAUD
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97 200 € | 860 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUCHAUD
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96 300 € | 852 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LE DONJON
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LE DONJON
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90 000 € | 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LE DONJON
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87 000 € | 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Haute | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Des Ravats | 201 000 € | 97 m² | 2 072 € |
| 10/11/2023 | 4 Rte De Marcigny | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 21/03/2023 | 1 Imp De Iena | 31 000 € | 130 m² | 238 € |