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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Ce pavillon de plain pied de 83m² habitable est très lumineux. Il dispose de trois chambres, une salle d'eau, wc et une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 600m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUPERE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUPERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOUPERE
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUPERE
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T4 LE BOUPERE
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUPERE
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUPERE
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUPERE
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOUPERE
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUPERE
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUPERE
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUPERE
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 4 Rue General De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Henri Biraud | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 19/11/2024 | 8 Cite Treilbourg | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 13/11/2024 | 3 Bel Air | 148 500 € | 74 m² | 2 007 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De La Marne | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Antonio Vivaldi | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 15/10/2024 | 10 La Nivretiere | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 208 500 € | 86 m² | 2 424 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue General De Gaulle | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 24/09/2024 | 11 Voireau | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Gabriel Faure | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 202 275 € | 92 m² | 2 199 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue De La Marne | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 07/06/2024 | 1 L Orangerie | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |