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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
iad France - Sylvain Travert vous propose: IDEAL pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif.Maison à étage de 67m², construite en 1974, sur la commune du Boupère. Si...
12 Cité de la prée seche 85510 Le Boupère
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUPERE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUPERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOUPERE
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T4 ROCHETREJOUX
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154 879 € | 2 347 € | 66 m² | 4 | Voir |
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154 879 € | 2 347 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rue De Verdun | 130 900 € | 50 m² | 2 618 € |
| 19/12/2024 | 2 Cite De La Pree Seche | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Henri Biraud | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 19/11/2024 | 8 Cite Treilbourg | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 13/11/2024 | 3 Bel Air | 148 500 € | 74 m² | 2 007 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Antonio Vivaldi | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 15/10/2024 | 10 La Nivretiere | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 208 500 € | 86 m² | 2 424 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 24/09/2024 | 11 Voireau | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Gabriel Faure | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 29/07/2024 | 2 Le Moulin Aux Draps | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue De La Marne | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 07/06/2024 | 1 L Orangerie | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 12/04/2024 | 7 Cite De La Pree Seche | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |