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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
À moins de 200m du Parc Bordelais, dans un environnement calme et recherché du Bouscat, cette maison de ville en pierre des années 1930 développe environ 153 m² de surface totale, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 091 €/mois | 27 548 €/mois | 763 644 € | 79 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 800 760 € | 116 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 868 680 € | 184 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 259 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 1 022 400 € | 337 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amwzt Actuel
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712 000 € | - |
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#amkXA
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712 000 € | - |
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#aoFIV
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712 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BOUSCAT
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725 000 € | 5 410 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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725 000 € | 5 410 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 07/02/2025 | 175 Av Victor Hugo | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |