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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À 300 mètres du Tramway D (Arrêt Calypso), à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement rénové traversant de 79 m² composé d'une entrée,...
17 Avenue Auguste Ferret 33110 Le Bouscat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BOUSCAT
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T4 LE BOUSCAT
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T4 LE BOUSCAT
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384 000 € | 4 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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384 000 € | 4 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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384 000 € | 4 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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384 000 € | 4 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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416 000 € | 4 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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416 000 € | 5 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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416 000 € | 5 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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372 900 € | 5 108 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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352 000 € | 4 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Grossard | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 14/05/2025 | 281 Av De La Liberation | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 30/04/2025 | 281 Av De La Liberation | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 30/04/2025 | 1 Esp Jean Valleix | 267 700 € | 72 m² | 3 718 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 29/04/2025 | 137 Av De La Liberation | 236 350 € | 67 m² | 3 528 € |
| 24/04/2025 | 200 Av De Tivoli | 272 650 € | 69 m² | 3 951 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 10/04/2025 | 148 Bd Du Mal Lyautey | 246 700 € | 69 m² | 3 575 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 18/03/2025 | 86 Av Leon Blum | 227 800 € | 79 m² | 2 884 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jacques Prevert | 251 050 € | 85 m² | 2 954 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abel Antoune | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |