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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Le Bouscat - Tram D à proximité - Maison de caractère - 3 chambres - Piscine.Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité immédiate du tramway D, cette maison de caractère ...
197 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOUSCAT
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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T6 LE BOUSCAT
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T5 LE BOUSCAT
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665 000 € | 4 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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T7 LE BOUSCAT
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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695 000 € | 4 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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699 000 € | 5 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 07/02/2025 | 175 Av Victor Hugo | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |