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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Le Bouscat Centre Grand T2 lumineux avec jardine. Appartement en rez-de-jardin avec jardinet et parking en sous-sol, proche du centre du Bouscat. Dans u...
7 Place Sainte-Eulalie 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4pOc Actuel
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192 960 € | - |
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#aizAn
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192 960 € | - |
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#ajmaz
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192 960 € | - |
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#azlEZ
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192 960 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 25/03/2025 | 75 Av Leon Blum | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 137 Av De La Liberation | 176 400 € | 56 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abel Antoune | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Gounod | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 04/02/2025 | 293 Av De La Liberation | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |