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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de village avec terrasse et caves LE BOUSQUET D'ORBCharmante maison de village de 78m² environ sur le hameau de Cazilhac, à 15 minutes de Bédarieux, comprenant une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSQUET D ORB ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSQUET D ORB Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOUSQUET D ORBComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOUSQUET D ORB
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENE
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135 500 € | 1 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENE
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135 500 € | 1 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEILHES ET ROCOZELS
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEILHES ET ROCOZELS
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEILHES ET ROCOZELS
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Av Leon Astier | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 02/06/2025 | 1 Che De St Martin | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 14/05/2025 | 13 Av Leon Astier | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 31/03/2025 | 9 La Seguinerie | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De La Gare | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 3 Che De Ferret | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 21/02/2025 | Lot Les Pres De St Martin | 253 349 € | 93 m² | 2 724 € |
| 03/12/2024 | 17 Che De St Martin | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/11/2024 | 38 Rte De St Xist | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Lyon Caen | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Lyon Caen | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Catherinettes | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 20/06/2024 | 5546 Pas Destrech | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De La Lauze | 58 650 € | 85 m² | 690 € |
| 11/04/2024 | 3 Av De La Liberation | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |