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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
REFERENCE ANNONCE : 72033-399 - Maison de plain pied sur la commune du Breil Sur Mérize proche des commerces, Elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 579 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BREIL SUR MERIZE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BREIL SUR MERIZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BREIL SUR MERIZE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Armand Charbonnier | 79 000 € | 96 m² | 823 € |
| 16/04/2025 | 15 Che Des Pilavinieres | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Ormeaux | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Des Ormeaux | 57 500 € | 88 m² | 653 € |
| 21/01/2025 | 2 Che Du Landon | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Bellevue | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 18/11/2024 | 6 All Du Bois | 171 300 € | 103 m² | 1 663 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 122 700 € | 72 m² | 1 704 € |
| 11/10/2024 | 10 Che Du Landon | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De La Fabrique | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Merize | 156 500 € | 82 m² | 1 909 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2024 | 2 La Perriere | 47 500 € | 74 m² | 642 € |