316 200 €
T6
105 m²
LE BREUIL EN AUGE
14130
+28%
vs marché
3 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 200 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
LE BREUIL EN AUGE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 616 €
Prix net vendeur
302 584 €
Frais de notaire
+22 579 €
Émoluments
3 377 €
Droits & taxes
17 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 779 €
Capital à emprunter
338 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 51 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 115 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
13 860 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
316 200 € | 3 011 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
323 650 € | 2 589 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY LE CHATEAU
|
325 500 € | 2 855 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY LE CHATEAU
|
325 500 € | 2 855 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY LE CHATEAU
|
325 500 € | 2 855 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE D HEBERTOT
|
305 400 € | 2 881 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
327 900 € | 3 346 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
327 900 € | 3 346 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
331 750 € | 3 160 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
299 830 € | 2 607 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
299 830 € | 2 607 € | 115 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5005 Le Lieu Gosset | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/03/2025 | 5001 La Vallee | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 5285 Lot St Georges | 151 000 € | 99 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 5268 Lot St Georges | 221 442 € | 91 m² | 2 433 € |
| 04/10/2024 | 5237 Le Fauquet | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 07/09/2024 | 5230 La Croix Potage | 173 200 € | 111 m² | 1 560 € |
| 22/07/2024 | 5286 Lot St Georges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/06/2024 | 5398 Le Plessis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 04/06/2024 | 5328 Le Lieu Gaugain | 346 000 € | 120 m² | 2 883 € |
| 02/05/2024 | 5 Le Plessis | 328 300 € | 116 m² | 2 830 € |
| 06/12/2023 | 362 Che De La Perelle Bas | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 06/07/2023 | 5109 Rue De La Gare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |