259 900 €
T5
91 m²
LE BREUIL EN AUGE
14130
+24%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
LE BREUIL EN AUGE (14130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
12 012 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE ↘ -4.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5005 Le Lieu Gosset | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 5197 Rue Jules Grun | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 29/03/2025 | 5001 La Vallee | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 5285 Lot St Georges | 151 000 € | 99 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 5268 Lot St Georges | 221 442 € | 91 m² | 2 433 € |
| 23/12/2024 | 5078 Rte D Ecorcheville | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 5237 Le Fauquet | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 07/09/2024 | 5230 La Croix Potage | 173 200 € | 111 m² | 1 560 € |
| 22/07/2024 | 5286 Lot St Georges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 5112 Rue De La Gare | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 22/06/2024 | 5048 La Croix Potage | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 14/06/2024 | 5398 Le Plessis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 06/12/2023 | 362 Che De La Perelle Bas | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/08/2023 | 5262 Lot St Georges | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 06/07/2023 | 5109 Rue De La Gare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |