252 000 €
T5
86 m²
LE BREUIL EN AUGE
14130
+28%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LE BREUIL EN AUGE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
240 000 €
Frais de notaire
+18 287 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 287 €
Capital à emprunter
270 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
11 352 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE ↘ -4.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5005 Le Lieu Gosset | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 5197 Rue Jules Grun | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 29/03/2025 | 5001 La Vallee | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 5285 Lot St Georges | 151 000 € | 99 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 5268 Lot St Georges | 221 442 € | 91 m² | 2 433 € |
| 23/12/2024 | 5078 Rte D Ecorcheville | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 5237 Le Fauquet | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 22/07/2024 | 5286 Lot St Georges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 5112 Rue De La Gare | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 22/06/2024 | 5048 La Croix Potage | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 14/06/2024 | 5398 Le Plessis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 06/12/2023 | 362 Che De La Perelle Bas | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 08/09/2023 | 5101 Rue Andre Druelle | 169 500 € | 66 m² | 2 568 € |
| 19/08/2023 | 5262 Lot St Georges | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 06/07/2023 | 5109 Rue De La Gare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |