46 000 €
T6
145 m²
LE BREUIL
03120
-69%
vs marché
317
€/m²
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Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LE BREUIL (03120)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 981 €
Prix net vendeur
44 019 €
Frais de notaire
+4 794 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 794 €
Capital à emprunter
50 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,61%
19 140 €/an
Rendement net
26,39%
après charges
Cashflow
+804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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