335 000 €
T2
66 m²
LE BROC
06510
+41%
vs marché
5 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 2 pièces • 66 m²
LE BROC (06510)
Terrain
220 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
8 712 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LE BROC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 110 Rte Des Fondues | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 15/11/2024 | 5386 Rue 5 Eme Avenue | 13 036 € | 55 m² | 237 € |
| 04/10/2024 | 676 Rte De La Redoute | 450 000 € | 83 m² | 5 422 € |
| 27/03/2024 | 9 Pl L'andronne | 160 200 € | 80 m² | 2 003 € |
| 16/10/2023 | 5369 Rte Pont Charles Albert | 425 000 € | 75 m² | 5 667 € |