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Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de NANTIAT (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché, ...), à proximité immédiate du lac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 4 Pont De Mont Sigou | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 15/02/2024 | 1 Mazeireix | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 22/11/2023 | 10 Av Des Erables | 148 300 € | 70 m² | 2 119 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue Des Deux Villages | 121 000 € | 99 m² | 1 222 € |
| 30/06/2023 | 4 Av Des Erables | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |