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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CAILAR ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CAILAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CAILAR
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Av Fernand Granon | 366 170 € | 98 m² | 3 736 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Emile Zola | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Fernand Granon | 294 000 € | 76 m² | 3 868 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Emile Zola | 710 800 € | 100 m² | 7 108 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Andre Chamson | 331 250 € | 90 m² | 3 681 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Docteur Lignon | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 25/02/2025 | 3 Imp Carnot | 404 340 € | 80 m² | 5 054 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Saladelles | 295 490 € | 86 m² | 3 436 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue Andre Chamson | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 11/07/2024 | 12 Av Du Onze Novembre | 263 540 € | 81 m² | 3 254 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Lavandes | 264 200 € | 101 m² | 2 616 € |
| 17/05/2024 | 1 Imp Des Oliviers | 389 000 € | 102 m² | 3 814 € |
| 28/12/2023 | 2 Lot Le Hameau De La Condamine | 266 580 € | 108 m² | 2 468 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Des Rosiers | 226 700 € | 89 m² | 2 547 € |