250 000 €

T5 139 m²

LE CANNET DES MAURES 83340

-46% vs marché

1 799 €/m²

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250 000 €

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Maison • 5 pièces • 139 m²

TRAVAUX

LE CANNET DES MAURES (83340) • le Cannet-des-Maures

Terrain 440 m²

Construction 1948

Terrasse Jardin Garage

DPE E 255 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED DE 139m² - PROCHE VILLAGE - GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - LE CANNET DES MAURES.SOUS COMPROMIS Idéalement située au Cannet des Ma...

11 Chemin de Bourboutéou 83340 Le Cannet-des-Maures

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 766 €

Prix net vendeur 239 234 €

Frais de notaire +18 234 €

Émoluments 2 770 €

Droits & taxes 14 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 234 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 234 €

Capital à emprunter 268 234 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 894 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 950 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 950 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	333 120 €	91 710 €	3,40%
25 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	360 600 €	119 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,34%

18 348 €/an

Rendement net

4,65%

après charges

Cashflow

-518 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 5p, LE CANNET DES MAURES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE CANNET DES MAURES ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE CANNET DES MAURES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/06/2025	65 Imp De La Pinede	485 540 €	127 m²	3 823 €
16/06/2025	9004 Che Des Ecureuils	490 000 €	164 m²	2 988 €
12/05/2025	9004 Tra Des Renards	622 550 €	150 m²	4 150 €
05/05/2025	54 Taurelle	362 285 €	114 m²	3 178 €
17/04/2025	2128 Rte Rd 17 Route Du Thoronet	422 000 €	115 m²	3 670 €
26/03/2025	881x Voie Aurelienne	394 000 €	112 m²	3 518 €
29/01/2025	153 Imp Des Lauriers Roses	281 000 €	111 m²	2 532 €
15/01/2025	546 Che Du Boullidou	265 000 €	124 m²	2 137 €
16/12/2024	5046 Les Blacassieres	205 000 €	140 m²	1 464 €
30/09/2024	6144 Notre Dame	680 000 €	143 m²	4 755 €
27/09/2024	193 Imp La Gerfroise	296 000 €	112 m²	2 643 €
19/01/2024	5288 Real Martin	179 000 €	111 m²	1 613 €
20/12/2023	3907 Les Vingtinieres	749 000 €	138 m²	5 428 €
13/11/2023	111 Lot Le Vieux Plantier	131 601 €	115 m²	1 144 €
02/10/2023	1552 Les Ribas	575 000 €	132 m²	4 356 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).