339 000 €
T4
99 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
-8%
vs marché
3 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
LE CANNET DES MAURES (83340) • le Cannet-des-Maures
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
13 068 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET DES MAURES ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET DES MAURES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 54 Taurelle | 362 285 € | 114 m² | 3 178 € |
| 30/04/2025 | 9045 Imp De Vienne | 299 700 € | 90 m² | 3 330 € |
| 17/04/2025 | 2128 Rte Rd 17 Route Du Thoronet | 422 000 € | 115 m² | 3 670 € |
| 26/03/2025 | 881x Voie Aurelienne | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 24/03/2025 | 5070 Rougies | 361 900 € | 87 m² | 4 160 € |
| 17/03/2025 | 9000 Tra Guizori | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 13/03/2025 | 37 Lot Les Jardins De Provence | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 04/03/2025 | 12 Imp Des Genets | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Bachas | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 29/01/2025 | 153 Imp Des Lauriers Roses | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |
| 19/12/2024 | 5621 Le Collet De La Vannade | 155 117 € | 84 m² | 1 847 € |
| 12/12/2024 | 873 Voie Aurelienne | 399 000 € | 85 m² | 4 694 € |
| 29/11/2024 | 6331 Saint Andrieux | 1 505 000 € | 87 m² | 17 299 € |
| 08/11/2024 | 115 Imp Des Farigoulettes | 294 800 € | 79 m² | 3 732 € |
| 22/10/2024 | 5457 Les Moulieres | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |