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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
OPPORTUNITÉ ! VILLA T4 RECENTE (2018) INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉRevenus Locatifs Immédiat : Villa louée 792€/mois hc, avec un locataire en place depuis la construction (2018),...
Route du Vieux Cannet 83340 Le Cannet-des-Maures
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET DES MAURES ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET DES MAURES Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 59 Imp De Vienne | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 08/04/2025 | 615 Av De Verdun | 173 750 € | 76 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 5124 Causserene | 3 878 309 € | 62 m² | 62 553 € |
| 10/12/2024 | 181 Av De Verdun | 79 000 € | 56 m² | 1 411 € |
| 12/11/2024 | 6 Av Du 8 Mai 1945 | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/10/2024 | 9300 Av De Verdun | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 20/09/2024 | 181 Av De Verdun | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 12/07/2024 | 9300 Av De Verdun | 154 100 € | 59 m² | 2 612 € |
| 03/05/2024 | 5144 La Grand Bastide | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 25/04/2024 | 5335 Causserene | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 23/02/2024 | 9300 Av De Verdun | 137 500 € | 63 m² | 2 183 € |
| 20/02/2024 | 615 Av De Verdun | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 17/11/2023 | 181 Av De Verdun | 112 500 € | 56 m² | 2 009 € |
| 21/09/2023 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |