698 000 €
T6
168 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
+13%
vs marché
4 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
LE CANNET DES MAURES (83340)
Terrain
2 835 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 846 €
Prix net vendeur
671 154 €
Frais de notaire
+47 859 €
Émoluments
6 911 €
Droits & taxes
39 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 859 €
Capital à emprunter
745 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
22 176 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE CANNET DES MAURES
|
698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CANNET DES MAURES
|
698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CANNET DES MAURES
|
698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 CABASSE
|
690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABASSE
|
690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CANNET DES MAURES
|
689 000 € | 3 915 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CANNET DES MAURES
|
689 000 € | 3 915 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLASSANS SUR ISSOLE
|
682 000 € | 3 497 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABASSE
|
672 000 € | 3 246 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABASSE
|
672 000 € | 3 246 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABASSE
|
672 000 € | 3 246 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
669 000 € | 3 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
669 000 € | 3 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
669 000 € | 3 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
669 000 € | 3 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9004 Che Des Ecureuils | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 26/05/2025 | 5074 Le Vieux Cannet | 530 950 € | 180 m² | 2 950 € |
| 12/05/2025 | 9004 Tra Des Renards | 622 550 € | 150 m² | 4 150 € |
| 16/12/2024 | 5046 Les Blacassieres | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 30/09/2024 | 6144 Notre Dame | 680 000 € | 143 m² | 4 755 € |
| 20/12/2023 | 3907 Les Vingtinieres | 749 000 € | 138 m² | 5 428 € |
| 16/06/2023 | 26 Imp Farriou | 560 500 € | 160 m² | 3 503 € |
| 31/03/2023 | Che Des Isnards | 420 000 € | 141 m² | 2 979 € |