159 900 €
T4
72 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
+23%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 72 m²
LE CANNET DES MAURES (83340) • le Cannet-des-Maures
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 336 €
Prix net vendeur
151 564 €
Frais de notaire
+12 221 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 121 €
Capital à emprunter
172 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
9 504 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET DES MAURES ↗ +2.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET DES MAURES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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148 000 € | 2 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 59 Imp De Vienne | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 08/04/2025 | 615 Av De Verdun | 173 750 € | 76 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 5124 Causserene | 3 878 309 € | 62 m² | 62 553 € |
| 10/12/2024 | 181 Av De Verdun | 79 000 € | 56 m² | 1 411 € |
| 12/11/2024 | 6 Av Du 8 Mai 1945 | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/10/2024 | 9300 Av De Verdun | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 20/09/2024 | 181 Av De Verdun | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 12/07/2024 | 9300 Av De Verdun | 154 100 € | 59 m² | 2 612 € |
| 03/05/2024 | 5144 La Grand Bastide | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 25/04/2024 | 5335 Causserene | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 23/02/2024 | 9300 Av De Verdun | 137 500 € | 63 m² | 2 183 € |
| 20/02/2024 | 615 Av De Verdun | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 17/11/2023 | 181 Av De Verdun | 112 500 € | 56 m² | 2 009 € |
| 21/09/2023 | 40 Av Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |