529 000 €

T5 157 m²

LE CANNET 06110

-20% vs marché

3 369 €/m²

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529 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²

LE CANNET (06110) • Tignes et Sévigné

Étage Souplex

DPE D 198 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

LOFT -LE CANNETDécouvrez ce magnifique loft en souplex de 157 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien d'exception allie modernité et confort, offrant un cadre d...

8 Rue Lieutenant Noircarme 06110 Le Cannet

Probabilité : 74%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 529 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 190 €

Prix net vendeur 503 810 €

Frais de notaire +36 381 €

Émoluments 5 307 €

Droits & taxes 29 724 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 565 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 565 381 €

Capital à emprunter 565 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 758 €/mois	20 479 €/mois	567 672 €	58 830 €	3,15%
10 ans	4 961 €/mois	15 033 €/mois	595 320 €	86 478 €	3,20%
15 ans	3 588 €/mois	10 873 €/mois	645 840 €	136 998 €	3,30%
20 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	702 000 €	193 158 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 534 €/mois	7 679 €/mois	760 200 €	251 358 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,92%

20 724 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-2 129 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an

Charges copro. NR 942 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 451 €/an

GLI (2,5%) 518 €/an

Vacance locative 1 726 €/an

Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

65% moins cher

* Appartement 5p, LE CANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LE CANNET ↗ +12% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2025	10 Rue Des Orangers	722 170 €	125 m²	5 777 €
07/01/2025	7 Rue Massena	748 000 €	128 m²	5 844 €
11/10/2024	59 Che De L Olivet	3 000 000 €	140 m²	21 429 €
01/10/2024	62 Che Des Campelieres	489 250 €	145 m²	3 374 €
23/08/2024	23 Che Des Breguieres	1 550 000 €	186 m²	8 333 €
20/06/2024	6 Rue Seppois	860 000 €	180 m²	4 778 €
30/05/2024	1 Rue Du Docteur Calmette	779 000 €	158 m²	4 930 €
06/11/2023	61 Av Franklin Roosevelt	318 000 €	150 m²	2 120 €
30/06/2023	35 Av Victoria	1 350 000 €	130 m²	10 385 €
04/04/2023	497 Rue Saint Sauveur	515 000 €	136 m²	3 787 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).