2 249 000 €
T6
257 m²
LE CANNET
06110
+52%
vs marché
8 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 249 000 €
Maison • 6 pièces • 257 m²
LE CANNET (06110) • collines
Terrain
1 060 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 500 €
Prix net vendeur
2 162 500 €
Frais de notaire
+150 147 €
Émoluments
21 210 €
Droits & taxes
127 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 399 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 399 147 €
Capital à emprunter
2 399 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 677 €/mois | 86 900 €/mois | 2 408 868 € | 249 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 050 €/mois | 63 788 €/mois | 2 526 000 € | 366 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 225 €/mois | 46 136 €/mois | 2 740 500 € | 581 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 412 €/mois | 37 612 €/mois | 2 978 880 € | 819 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 752 €/mois | 32 582 €/mois | 3 225 600 € | 1 066 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
33 924 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-12 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1680 Che Des Collines | 5 000 000 € | 300 m² | 16 667 € |
| 30/10/2024 | 13b Che Garibondy | 800 000 € | 269 m² | 2 974 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De Lille | 1 210 000 € | 220 m² | 5 500 € |
| 25/04/2024 | 41b Rte Des Breguieres | 2 188 920 € | 210 m² | 10 423 € |
| 03/04/2024 | 23d Av Victoria | 1 150 871 € | 223 m² | 5 161 € |
| 29/02/2024 | 14b Che Des Chichourliers | 2 700 000 € | 220 m² | 12 273 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Canal | 4 800 000 € | 210 m² | 22 857 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Tivoli | 1 075 000 € | 225 m² | 4 778 € |
| 20/07/2023 | 24 Che Des Tignes | 1 066 520 € | 225 m² | 4 740 € |
| 30/06/2023 | 9002 Font Marie | 1 350 000 € | 283 m² | 4 770 € |