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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 473 m²
Une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de propriétés d'exception avec vue mer. Découvrez cette maison bourgeoise de 530 m², située sur un terrain rare de 2 800 m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 570 €/mois | 107 788 €/mois | 2 987 880 € | 309 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 109 €/mois | 79 118 €/mois | 3 133 080 € | 454 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 884 €/mois | 57 224 €/mois | 3 399 120 € | 720 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 395 €/mois | 46 652 €/mois | 3 694 800 € | 1 016 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 336 €/mois | 40 412 €/mois | 4 000 800 € | 1 322 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 378 à 567 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 2024 Che Des Collines | 7 800 000 € | 379 m² | 20 580 € |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | 7 690 000 € | 382 m² | 20 131 € |
| 09/05/2023 | 1510 Che Des Collines | 4 775 000 € | 395 m² | 12 089 € |