Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Spacieux appartement 4 pièces – 92 m² – Terrasse & Vue dégagéSitué dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 92 m² saura vous séduire par ses beaux volumes...
387 Avenue Georges Pompidou 06110 Le Cannet
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 203 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3I43 Actuel
|
427 000 € | - |
|
#b11QC
|
412 000 € | -3,5% |
|
#a8P6h
|
412 000 € | -3,5% |
|
#aE6xG
|
427 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CANNET
|
430 000 € | 4 343 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CANNET
|
449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Des Breguieres | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 09/05/2025 | 50 Av Mont Joli | 248 443 € | 75 m² | 3 313 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Des Ecoles | 353 500 € | 82 m² | 4 311 € |
| 07/05/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 336 500 € | 85 m² | 3 959 € |
| 24/04/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |