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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Découvrez cet extraordinaire appartement de 3 pièces, d'une superficie de 84 m², présentant un état irréprochable, situé au 3ème niveau d'un immeuble avec ascenseur au Cannet, béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CANNET
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 LE CANNET
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449 000 € | 5 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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449 000 € | 5 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
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445 000 € | 4 684 € | 95 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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460 000 € | 5 476 € | 84 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 5 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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469 000 € | 5 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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469 000 € | 5 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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430 000 € | 4 343 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 23/05/2025 | 35 Cr Du Colombier | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 22/05/2025 | 14 Av Maurice Jeanpierre | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Des Breguieres | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Michels | 222 600 € | 65 m² | 3 425 € |