Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison à rénover avec jardin.Quartier Mirandoles En exclusivité, à quelques pas du chemin de l'Olivet, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 102 m² habitables avec jardi...
1 Montee des Pins 06110 Le Cannet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 46 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 69 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 154 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CANNET
|
419 000 € | 4 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 All Des Colombes | 413 000 € | 82 m² | 5 037 € |
| 10/06/2025 | 15 Av St Pierre | 1 125 000 € | 105 m² | 10 714 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue De La Tour | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 14/03/2025 | 8 Imp De L'olivette | 624 800 € | 82 m² | 7 620 € |
| 28/02/2025 | 10 Av Mont Joli | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 21/02/2025 | 6 Tra St Antoine | 513 598 € | 89 m² | 5 771 € |
| 31/01/2025 | 29 Imp De L'olivette | 660 000 € | 89 m² | 7 416 € |
| 23/01/2025 | 9 All Des Colibris | 406 450 € | 82 m² | 4 957 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Cannes | 1 050 000 € | 116 m² | 9 052 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Victoria | 1 550 000 € | 118 m² | 13 136 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Pas De Gallou | 529 500 € | 120 m² | 4 413 € |
| 17/12/2024 | 60 Bd Du Perrier | 490 500 € | 117 m² | 4 192 € |
| 10/12/2024 | 9026 All Des Reservoirs | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 12/11/2024 | 783 Rte De Serra Capeou | 1 075 000 € | 110 m² | 9 773 € |
| 12/09/2024 | 5a Rue Louis Icard | 601 000 € | 90 m² | 6 678 € |