98 000 €
T1
16 m²
LE CANNET
06110
+34%
vs marché
6 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
LE CANNET (06110) • Collines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 411 €
Prix net vendeur
91 589 €
Frais de notaire
+8 107 €
Émoluments
1 354 €
Droits & taxes
5 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 107 €
Capital à emprunter
106 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
7 608 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
634 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
533 €/an
GLI (3,0%)
228 €/an
Vacance locative
634 €/an
Total charges
2 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
634 €
Fourchette marché
558 - 675 €
Prix au m²
26 €/m²
Loyer annuel
7 608 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 634 €
Mensualité crédit
- 454 €
Charges mensuelles
- 187 €
Cashflow négatif ⚠
-8 €
Ratio couverture
72%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CANNET ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, LE CANNET
5 297-5 447€
59j
5 493-5 643€
118j
6 114-6 264€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ROCHEVILLE
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96 000 € | 6 400 € | 15 m² | 1 | Voir |
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96 000 € | 6 400 € | 15 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 13/06/2025 | 8 Cr Du Colombier | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 13/06/2025 | 111 Bd Sadi Carnot | 76 500 € | 14 m² | 5 464 € |
| 28/05/2025 | 94 Bd Du Perrier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 24/04/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Ouest | 113 150 € | 21 m² | 5 388 € |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Danys | 83 620 € | 21 m² | 3 982 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Sevigne | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/01/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 17/01/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 113 000 € | 19 m² | 5 947 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue Merimee | 108 500 € | 22 m² | 4 932 € |
| 09/01/2025 | 5 Che Garibondy | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 12/12/2024 | 4b Av Thiers | 80 000 € | 15 m² | 5 333 € |
| 15/11/2024 | 158 Che Garibondy | 79 000 € | 16 m² | 4 938 € |