6 100 000 €
T8
451 m²
LE CANNET
06110
+135%
vs marché
13 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 451 m²
LE CANNET (06110) • Collines
Terrain
2 077 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-234 615 €
Prix net vendeur
5 865 385 €
Frais de notaire
+404 121 €
Émoluments
56 714 €
Droits & taxes
346 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 504 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 504 121 €
Capital à emprunter
6 504 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 743 €/mois | 235 585 €/mois | 6 530 412 € | 676 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 066 €/mois | 172 927 €/mois | 6 847 920 € | 994 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 275 €/mois | 125 076 €/mois | 7 429 500 € | 1 575 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 649 €/mois | 101 967 €/mois | 8 075 760 € | 2 222 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 148 €/mois | 88 327 €/mois | 8 744 400 € | 2 890 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
59 532 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-34 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
260% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE CANNET
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4 ventes réelles — Maisons de 360 à 541 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 2024 Che Des Collines | 7 800 000 € | 379 m² | 20 580 € |
| 09/06/2023 | 1936 Che Des Collines | 13 480 000 € | 360 m² | 37 444 € |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | 7 690 000 € | 382 m² | 20 131 € |
| 09/05/2023 | 1510 Che Des Collines | 4 775 000 € | 395 m² | 12 089 € |