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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Fiche N°Id-EXP180630 : SPACIEUX 4 P 86 M² EN RDJ - GARAGE - CAVE Spacieux 4 pièces de 86 m² exposé Est, composé d un salon / salle à manger, d une cuisine indépendante aménagée, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 22/05/2025 | 14 Av Maurice Jeanpierre | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Des Breguieres | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Des Pres | 454 000 € | 69 m² | 6 580 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |