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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
UNIQUE !!! Villa sur le Cap d'Agde d'environ 190m² habitable à 100m de la plage avec plus de 900m² de terrain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOG47 Actuel
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780 000 € | - |
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#aCEy2
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787 500 € | +1,0% |
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#aOG49
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787 500 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AGDE
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T7 AGDE
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787 500 € | 3 997 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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787 500 € | 3 997 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T7 AGDE
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839 000 € | 4 153 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CAP D AGDE
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840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 27/09/2024 | 3 Che Des Blanquettes | 556 300 € | 153 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue De La Gabelle | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Nisyros | 642 810 € | 169 m² | 3 804 € |
| 28/05/2024 | 21 Che De La Roseliere | 660 880 € | 179 m² | 3 692 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp La Teranga | 763 020 € | 174 m² | 4 385 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 08/12/2023 | 54 Che Des Camarines | 985 000 € | 198 m² | 4 975 € |
| 03/11/2023 | 8 Imp D Oran | 525 300 € | 190 m² | 2 765 € |