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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Delphine Chatard vous propose: Maison 4 Pièces avec Terrasse et Garage au Cap d'Agde – Proche des Plages et Commodités Dans un quartier calme du Cap d'Agde, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 596 736 € | 61 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 625 680 € | 90 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 203 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 264 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TJe Actuel
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556 000 € | - |
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#aDnGB
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556 000 € | - |
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#aQ0rv
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576 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CAP D AGDE
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556 000 € | 5 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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556 000 € | 5 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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555 000 € | 4 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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527 500 € | 4 587 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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519 000 € | 4 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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594 000 € | 5 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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594 000 € | 5 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |