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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A VENDRE - GRAU D'AGDE - Idéalement situé à deux pas de la plage et du Port du Grau d'Agde, station balnéaire authentique et conviviale proche de Vias et du Cap d'Agde, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5ZYU Actuel
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299 900 € | - |
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#aus96
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369 000 € | +23,0% |
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#aBhdH
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369 000 € | +23,0% |
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#aGVC5
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339 000 € | +13,0% |
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#aGVC6
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339 000 € | +13,0% |
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#aHF6l
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339 000 € | +13,0% |
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#aJuMT
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339 000 € | +13,0% |
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#aKnYP
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339 000 € | +13,0% |
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#aKnYI
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339 000 € | +13,0% |
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#aOGr2
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339 000 € | +13,0% |
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#aT7Rn
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339 000 € | +13,0% |
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#aT7Ro
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339 000 € | +13,0% |
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#aTBqD
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339 000 € | +13,0% |
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#aXJUn
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339 000 € | +13,0% |
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#aXWKd
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339 000 € | +13,0% |
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#aYj6v
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339 000 € | +13,0% |
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#b0mMG
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339 000 € | +13,0% |
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#b0mMH
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339 000 € | +13,0% |
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#b1zfw
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339 000 € | +13,0% |
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#b1zfx
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339 000 € | +13,0% |
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#b1S6w
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299 900 € | - |
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#b3mzS
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299 900 € | - |
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#b3Q4w
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299 900 € | - |
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#b4XVz
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299 900 € | - |
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#b4XVA
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299 900 € | - |
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#b9jNK
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299 900 € | - |
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#b9CB3
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299 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Antoine De Saint Exupery | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |