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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Grau d'Agde, secteur Saint-Vincent, à 500 m de la plage. Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type studio cabine est situé au premier étage. Surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AGDE
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102 500 € | 4 271 € | 24 m² | 2 | Voir |
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102 500 € | 4 271 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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103 000 € | 3 323 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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99 900 € | 3 842 € | 26 m² | 2 | Voir |
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99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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106 000 € | 4 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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106 000 € | 4 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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106 000 € | 4 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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98 000 € | 3 920 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |